Nội dung bài viết
1. Quy định của pháp luật đối với việc mua/bán bất động sản:
– Người mua cần yêu cầu bên bán có đủ các giấy tờ để chứng minh tính pháp lý của bất động sản giao dịch.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở, quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định của pháp luật.
+ Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Không có tranh chấp về quyền sở hữu.
+ Đất còn trong thời hạn sử dụng.
2. Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản trước khi giao dịch.
– Kiểm tra tình trạng sổ đỏ/sổ hồng, quy hoạch với cán bộ địa chính xã, phường UBND.
-Kiểm tra về sổ đỏ/sổ hồng, quy hoạch với cán bộ phòng tài nguyên môi trường của quận/huyện nơi có bất động sản.
3. Ba bước trong quá trình mua/bán nhà đất:
– Chốt giao dịch và đặt cọc: hai bên thương lượng và đặt cọc, thường là 10% giá trị bất động sản. Hợp đồng đặt cọc đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho chủ nhà và khách mua, thường có giá trị cam kết trong 30 ngày. Sau 30 ngày, nếu khách không mua nữa thì mất số tiền đặt cọc, chủ nhà không bán thì trả cọc và đền bù.
– Ký kết hợp đồng công chứng và mua bán.
– Thuế và phí: thông thường theo luật hiện hành, người mua sẽ đóng thuế trước bạ là 0.5% giá trị bất động sản. Ngườ bán sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị. Và một số lệ phí công chứng. Tuỳ trường hợp do hai bên khách và chủ thoả thuận.
4. Các điểm lưu ý trong hợp đồng mua bán bất động sản:
– Giá mua, diện tích, tiền cọc, ngày bàn giao nhà, phương thức và tiền độ thanh toán.(nguồn:batdongsan.com.vn)
Tại Nhà Đất Hưng Mạnh Cát Bà, mọi việc kiểm tra về tính pháp lý của nhà đất đã được chúng tôi thực hiện rất kĩ càng, đảm bảo bất động sản khách mua được an toàn về mặt pháp lý, hợp đồng đặt cọc được làm chứng rõ ràng, có tiến độ thanh toán trong 30 ngày, đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của bên mua và bán. Giao dịch được diễn ra an toàn, thuận lợi và được pháp luật công nhận. Mọi thủ tục về pháp lý và giấy tờ, được chúng tôi hoàn toàn hỗ trợ 100%.
>>Xem thêm: Cát Bà Amatina
>>Xem thêm: batdongsan catba
>>Xem thêm: Bán đất đảo Cát Bà
>>Xem thêm: Bán khách sạn Cát Bà
===========================
Nhà đất Hưng Mạnh – Trao niềm tin – nhận hưng thịnh
224 đường một tháng tư, thị trấn Cát Bà, Cát Hải, Hải Phòng.
Hotline: 0916.009.366
Youtube: Nhà đất Hưng Mạnh
